1080 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 121,3 m² · constr. 1934 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29073920920045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 353 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 219 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 216 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 118 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 618 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 262 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 386 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 142 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 232 733 $ Poids 70 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 445 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 917 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 136 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 195 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 243 521 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.