1150-1160 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 198,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
29073920920267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 65 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 355 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 850 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 573 $ Poids 59 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 099 $ Poids 55 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 611 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 400 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 767 $ Poids 54 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 829 $ Poids 52 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 660 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 356 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 311 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 714 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 536 494 $ Poids 45 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −39 662 $ | 442 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 257 713 $ Poids 44 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 846 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.