1055 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 145 m² · constr. 1949 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
29073920920486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 226 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 373 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 277 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 196 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 365 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 246 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 305 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 225 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 477 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 316 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 288 $ Poids 65 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 218 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 242 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 187 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 242 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 810 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 737 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.