1038-1040 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
29073920920582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 432 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 495 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 269 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 229 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 613 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 218 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 414 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 739 $ Poids 81 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 287 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 274 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 058 $ Poids 69 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 304 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 393 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 346 541 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.