1043-1045 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
29073920920720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 198 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 385 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 301 827 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 168 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 546 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 300 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 265 389 $ Poids 71 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 855 $ Poids 70 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 415 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 339 815 $ Poids 68 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 362 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 172 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 158 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 261 430 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.