1050 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920920733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
29073920920733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 249 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 126 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 238 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 233 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 489 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 270 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 434 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 63 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 135 $ Poids 84 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 597 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 414 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 231 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 366 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 572 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 275 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.