1175 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 192,9 m² · constr. 1973 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920921111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
29073920921111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 87 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 411 427 $ Poids 69 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 827 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 356 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 358 291 $ Poids 58 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 035 $ Poids 58 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 168 $ Poids 51 % |
| 7 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 990 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 508 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 245 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 646 782 $ Poids 50 % |
| 9 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 253 511 $ Poids 48 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 753 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 594 961 $ Poids 48 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 615 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 437 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 741 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.