1255 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 127,9 m² · constr. 1966 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920921323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
29073920921323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 310 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 317 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 304 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 259 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 279 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 547 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 322 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 432 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 251 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 678 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 304 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 221 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 272 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 349 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 221 626 $ Poids 68 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 950 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 257 224 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.