1220-1240 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 185 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920921510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
29073920921510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 282 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 297 979 $ Poids 88 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 298 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 640 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 292 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 384 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 844 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 327 $ Poids 71 % |
| 9 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 422 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 288 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 208 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 263 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 955 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 147 550 $ Poids 66 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 304 536 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.