1275 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920921545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
29073920921545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 332 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 350 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 379 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 158 $ Poids 84 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 481 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 465 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 158 $ Poids 74 % |
| 8 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 354 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 213 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 327 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 689 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 292 666 $ Poids 67 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 435 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 298 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.