1280 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920921722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
29073920921722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 360 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 511 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 417 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 205 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 230 934 $ Poids 79 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 309 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 346 013 $ Poids 76 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 326 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 304 406 $ Poids 71 % |
| 10 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 300 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 382 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 678 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.