1320 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920921954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
29073920921954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 341 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 249 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 299 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 413 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 284 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 665 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 293 188 $ Poids 74 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 213 571 $ Poids 74 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 878 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 486 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 402 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 325 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 468 017 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.