12275 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
988 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 221 m² · constr. 1967 · terrain 60 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 591,7 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 767 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920923391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 200 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
29073920923391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 636 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 303 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 756 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 959 $ Poids 59 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 288 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 426 443 $ Poids 51 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 672 $ Poids 44 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 841 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 210 $ Poids 39 % |
| 6 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 251 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 357 087 $ Poids 35 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 274 595 $ Poids 34 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 906 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 345 659 $ Poids 33 % |
| 9 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 407 $ Poids 32 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 566 $ Poids 31 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 477 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 672 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.