1815 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 146,5 m² · constr. 1969 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920925066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
29073920925066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 438 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 685 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 308 671 $ Poids 71 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 288 $ Poids 66 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 872 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 933 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 317 656 $ Poids 54 % |
| 8 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 868 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 841 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 270 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 660 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 266 667 $ Poids 53 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 336 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 360 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.