1845 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 41,2 m² · constr. 1945 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 87 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920925218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
29073920925218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 570 m · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 197 991 $ Poids 10 % |
| 2 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −6 883 $ | 67 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +800 $ | 149 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 177 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 567 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 202 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 174 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −48 937 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 210 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 163 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 165 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 807, 155ème rue, Saint-Georges 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 676 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 1614, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.