1875 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 135,8 m² · constr. 1950 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920925359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
29073920925359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 584 $ Poids 70 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 723 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 049 $ Poids 68 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 296 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 862 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 400 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 861 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 239 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 212 808 $ Poids 56 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 967 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 737 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 236 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 503 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 570 $ Poids 53 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.