11975 19E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920926581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
29073920926581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 647 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 270 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 371 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 326 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 261 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 809 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 891 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 161 $ Poids 51 % |
| 6 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 574 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 721 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 323 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 967 $ Poids 46 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 881 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 253 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 320 $ Poids 39 % |
| 11 | 11743-11745, 16e Avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 767 $/m²) 77,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 244 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 067 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.