1925 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 83 m² · constr. 1942 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 119 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920926743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
29073920926743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 373 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 281 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 625 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 242 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 818 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 433 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 144 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 65 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 344 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 889 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 676 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 412 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 881 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 826 $ Poids 47 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 368 638 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.