1955 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 151,6 m² · constr. 1965 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920926904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
29073920926904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 797 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 307 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 762 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 786 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 394 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 753 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 266 142 $ Poids 48 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 963 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 441 540 $ Poids 47 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 902 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 270 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 317 295 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.