1965 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 136 m² · constr. 1971 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920927373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
29073920927373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
271 962 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 717 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 872 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 441 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 856 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 327 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 308 996 $ Poids 55 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 232 920 $ Poids 54 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 350 316 $ Poids 53 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 991 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 264 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 871 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.