1985 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920927524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
29073920927524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 142 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 507 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 460 $ Poids 87 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 366 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 859 $ Poids 78 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 478 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 345 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 524 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 98 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 326 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 917 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 432 691 $ Poids 68 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 656 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 481 $ Poids 67 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 272 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 576 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 288 645 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.