1980 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920927911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
29073920927911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 371 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 671 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 97 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 066 $ Poids 76 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 672 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 880 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 248 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 492 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 876 $ Poids 67 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 330 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 752 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 955 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.