1070 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920930291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
29073920930291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 263 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 260 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 238 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 543 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 275 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 444 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 621 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 525 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 280 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 374 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 853 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 140 587 $ Poids 67 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 279 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 284 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 475 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 779 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.