1105 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 129 m² · constr. 1958 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920931032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
29073920931032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 305 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 303 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 279 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 324 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 251 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 534 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 389 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 242 886 $ Poids 71 % |
| 7 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 890 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 568 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 639 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 294 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 259 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 267 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 128e rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 289 m · Vendu 215 000 $ (1 594 $/m²) 134,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 239 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 337 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 136 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.