1115 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 125,9 m² · constr. 1955 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 95 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920931163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
29073920931163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 291 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 297 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 342 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 244 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 321 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 273 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 648 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 287 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 355 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 133 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 561 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 891 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 240 294 $ Poids 69 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 277 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 261 537 $ Poids 68 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 548 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 303 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 397 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 236 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.