1125 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 105 m² · constr. 1958 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920931335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
29073920931335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 436 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 263 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 123 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 402 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 365 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 227 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 480 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 835 $ Poids 84 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 399 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 174 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 142 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 226 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 974 $ Poids 61 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 914 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 166 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.