1155 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 85,1 m² · constr. 1958 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920931537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
29073920931537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 219 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 303 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 367 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 409 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 158 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 236 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 219 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 240 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 377 772 $ Poids 65 % |
| 8 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 954 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 252 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 459 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 113 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 088 $ Poids 62 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 998 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 227 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 391 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 119 456 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.