1140 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920931794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29073920931794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 416 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 474 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 260 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 489 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 444 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 172 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 289 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 121 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 223 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 388 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 225 329 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 313 $ Poids 68 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 225 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −12 796 $ | 335 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 182 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 130 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.