1160 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920931946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
29073920931946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 409 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 476 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 275 689 $ Poids 87 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 444 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 476 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 374 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 452 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 101 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 652 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 280 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, 131e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 419 m · Vendu 284 000 $ (2 507 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 312 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.