1515 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 174,1 m² · constr. 1976 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920932192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
29073920932192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 503 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 616 $ Poids 79 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 231 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 623 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 922 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 087 $ Poids 63 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 622 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 491 842 $ Poids 58 % |
| 6 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 239 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 730 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 235 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 122 $ Poids 57 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 825 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 575 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 751 $ Poids 51 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 556 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 249 529 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.