1580 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 76 m² · constr. 2024 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920932712400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
29073920932712400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 403 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 170 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 332 800 $ Poids 73 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 900 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 765 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 307 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 341 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 228 m · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 224 $ Poids 55 % |
| 8 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 306 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 569 $ Poids 49 % |
| 11 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 342 021 $ Poids 45 % |
| 12 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 360 190 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.