1655-1665 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920932828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
29073920932828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 128 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 353 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 455 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 411 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 162 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 349 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 531 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 274 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 312 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 60 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 828 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 281 822 $ Poids 69 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 840 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 294 910 $ Poids 65 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 993 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 398 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 253 761 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.