1630 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920932864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
29073920932864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 148 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 320 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 410 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 417 $ Poids 73 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 879 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 266 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 423 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 282 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 254 998 $ Poids 60 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 401 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 345 066 $ Poids 55 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 48 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 216 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 224 148 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.