1175 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920932870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
29073920932870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 442 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 239 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 453 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 130 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 443 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 277 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 286 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 701 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 282 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 427 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 449 011 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 961 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 216 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.