1725 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920933990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
29073920933990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 105 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 359 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 334 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 427 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 452 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 60 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 240 058 $ Poids 79 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 465 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 407 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 259 194 $ Poids 75 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 325 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 975 $ Poids 74 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 841 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 537 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 277 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 286 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 983 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.