1950 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920936211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
29073920936211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 24 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 455 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 166 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 331 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 364 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 336 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 259 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 291 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 379 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 459 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 84 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 603 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 304 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 646 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 321 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 786 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 191 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 288 575 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.