1985 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920936228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073920936228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 52 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 839 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 501 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 167 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 388 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 332 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 372 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 260 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 442 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 829 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 414 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 23 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 699 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 139 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 557 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 277 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 292 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.