1970 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 98,1 m² · constr. 2011 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920936383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
29073920936383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 0 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 359 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 265 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 479 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 170 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 778 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 390 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 337 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 373 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 66 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 994 $ Poids 70 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 744 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 161 744 $ Poids 69 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 170 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 827 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 243 $ Poids 63 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.