2000-2010 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920937093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
29073920937093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 106 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 394 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 396 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 531 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 172 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 651 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 152 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 320 199 $ Poids 76 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 496 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 338 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 47 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 352 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 883 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 085 $ Poids 69 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 311 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 441 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 378 209 $ Poids 66 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 649 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 311 705 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.