2040 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 700 $
Autre · 1 787 $/m² · 160,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920937345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
29073920937345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 248 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 12770, 12780 et 12790, 25e avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 647 m · Vendu 270 000 $ (1 656 $/m²) 163 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 914 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 320 240 $ Poids 69 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 740 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 343 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 770 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 450 $ Poids 62 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 645 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 458 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 458 $ Poids 55 % |
| 12 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 931 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 229 124 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.