2015 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 129,7 m² · constr. 1964 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920937561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
29073920937561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 675 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 982 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 309 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 988 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 418 195 $ Poids 62 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 654 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 221 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 866 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 893 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 258 830 $ Poids 54 % |
| 10 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 799 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 274 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 599 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 181 $ Poids 52 % |
| 12 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 958 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 510 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.