2035 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920937733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
29073920937733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 633 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 308 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 443 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 283 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 640 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 106 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 560 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 771 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 914 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 724 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 934 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 996 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.