2055-2065 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920937894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
29073920937894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 127 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 595 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 540 $ Poids 83 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 466 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 427 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 345 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 497 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 867 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 432 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 622 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 71 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 326 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 53 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 272 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 463 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 288 807 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.