2080-2090 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920938911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073920938911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 190 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 511 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 556 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 548 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 293 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 640 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 372 $ Poids 76 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 645 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 175 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 23 m · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 128 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 346 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 563 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 244 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 930 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.