2425 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 500 $
Autre · 1 205 $/m² · 243,6 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920939396600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
29073920939396600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 513 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 407 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 511 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 386 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 404 m · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 258 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 466 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 485 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 226 274 $ Poids 56 % |
| 6 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 486 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 579 354 $ Poids 55 % |
| 7 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 382 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 997 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 062 $ Poids 44 % |
| 11 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 447 $ Poids 41 % |
| 12 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 553 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.