1125 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 157,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920940402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
29073920940402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 552 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 319 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 318 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 255 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 351 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 264 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 280 501 $ Poids 57 % |
| 8 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 314 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 275 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 588 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 294 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 745 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 274 139 $ Poids 53 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 470 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 358 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 820 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 931 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.