1135 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920940705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
29073920940705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 282 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 347 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 436 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 565 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 209 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 211 $ Poids 82 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 591 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 70 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 201 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 232 628 $ Poids 77 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 269 284 $ Poids 77 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 842 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 261 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 1065, 133e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 247 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 602 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 777 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.