1140 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 174,9 m² · constr. 1976 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 208 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920940931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
29073920940931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 604 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 55 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 624 485 $ Poids 74 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 467 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 595 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 576 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 240 004 $ Poids 58 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 313 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 743 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 334 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 249 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 539 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 318 523 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.