1165 130E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 79,6 m² · constr. 1983 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 113 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920940936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
29073920940936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 270 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 333 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 285 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 258 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 873 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 276 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 703 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 373 $ Poids 57 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 831 $ Poids 57 % |
| 10 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 231 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 540 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.