1190 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 80,4 m² · constr. 1987 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920941269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29073920941269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 350 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 162 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 340 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 264 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 909 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 283 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 997 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 935 $ Poids 60 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 473 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 142 $ Poids 57 % |
| 7 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 237 106 $ Poids 57 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 892 $ Poids 56 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 209 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 301 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 271 995 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.